¿La crisis en Estados Unidos se ha extendido al mercado inmobiliario de Panamá?
Nos la crisis ha golpeado a las economías en todo el mundo, Panamá no es la excepción, y el mercado de bienes raíces de Panamá se ha ralentizado, pero de ninguna manera está "colapsando". Panamá tiene ventajas que han permitido para que el amortiguador compensar la rotación hacia abajo de los inversores norteamericanos, como la ubicación, la expansión del Canal de Panamá que está en marcha y ha garantizado la financiación hasta finalizar, enormes inversiones extranjeras como desarrollo inmobiliario de London Regional en Howard, la zona libre de Colón, un sector financiero que a pesar de la recesión mundial ha demostrado un rendimiento estable este añoy Turismo, que todavía está mostrando ganancias de dobles dígitos para el año 2008. Informes de Panamá economía estable crecimiento del 9% YTD en 2008.
Tiene el Panama Real Estate mercado muestra signos de disminuir.
Sí, definitivamente. Sin embargo, Panamá cuenta con una fuerte afluencia de inversionistas de España, Rusia, Ecuador, Venezuela, Colombia, Canadá y otros países que están fuera de ajuste el mercado inversor estadounidense. Hay muchos inversores en los Estados Unidos que tienen acceso al capital y todavía están encontrando a Panamá como una opción atractiva en el extranjero.
Obviamente, los compradores son más prudentes que nunca, los baby boomers buscando casas de vacaciones de retiro son desaparecidos en acción. Estamos viendo algunos de los inversionistas de Estados Unidos que estaban especulando compras propiedades como huevos, por docenas hace dos años están ahora frente a una cruda realidad - "que su situación ha cambiado" y no pueden permitirse pagar los bancos y la ocupación los permisos son próximo debido que significa su tiempo a pagar.
Esto sin embargo representa una nueva etapa de oportunidades en Panamá-
Algunos de estos especuladores son ahora soltar estas unidades como "Segunda mano" en los precios de pre-venta negociaron hace 3 años, que en algunos casos que estoy viendo son incluso $100.000-200.000 dólares por debajo de los desarrolladores actuales precio listado de diciembre de 2008. También estoy viendo que estas unidades están siendo disponibles en las unidades de condominio Prime frente al mar y vista al mar en edificios de lujo que son propiedades muy deseables y sobre todo SOLD OUT.
Se trata de ninguna manera es ser entendida como la colisión de mercado Panamá bienes raíces, sino más bien como un segundo aire de oportunidades para los inversores inmobiliarios inteligentes que se encuentran en el lugar correcto, en el momento oportuno, y lo suficientemente afortunado como tener acceso a estas ofertas hoy. No son fáciles de encontrar, si usted tiene acceso a estas ofertas de liquidación, que representan opciones de inversión excelente porque su valor o valor (valor de tasación) es superior al precio que usted les compraría ahora, y su ubicación frente al mar es ideal para inversiones que generen ingresos de alquiler de condominio.
