Las leyes básicas bienes raíces de Panamá y cómo afectan a los compradores

(targetpanama.com) las leyes básicas Inmobiliaria giran en torno a cuatro áreas: anticipo, el contrato de promesa de compra, titulado tierra y derecho de posesión tierra. Cada uno cubre un aspecto diferente del proceso, pero las leyes detrás de ellos ayudaron a moldear la transacción.

Un anticipo es exactamente lo que su nombre sugiere; es un pago en efectivo que significa serio intento un comprador de comprar una propiedad. En Panamá, el típico pago es 10% del precio de compra. Ley panameña toma un enfoque interesante para los pagos. Si un vendedor realiza fuera de un acuerdo de compra, la ley le da derecho al comprador para duplicar el pago por "daños y perjuicios". Si por ejemplo, no fue hecha pago inicial, el doble de esa cantidad obviamente es cero.

La promesa de compraventa es fundamental para todo el proceso. Esta es la descripción legal de la transacción ejecutada y las partes involucradas. Toda la información pertinente está incluida en este documento; Descripción de la propiedad, términos de la compra y la identificación legal del comprador y vendedor. Este documento es luego transportada a la compañía de fideicomiso y se toman el trabajo de título y los nombres de los desembolsos de sus páginas.

Titulado es tierra que se registra en el registro público. Antecedentes formales de propiedad está disponible y se incluyen cualquier gravamen u otros reclamos a la propiedad. Terreno titulado en Panamá no pueden venderse sin un título claro, haciendo de este un paso importante en el proceso. Es prudente señalar que usted puede comprar seguro de título y tan fuertemente se sugiere para bienes raíces en Panamá como es para bienes raíces en Estados Unidos.

Derecho a poseer propiedad es un precedente establecido por el gobierno panameño en 1971 para fomentar el poblamiento de la tierra sin reclamar, sin título. Mientras que los "derechos del ocupante" no se usan en los Estados Unidos desde hace algún tiempo, es aún válida en Panamá. Tener un buen abogado se convierte en muy importante aquí como asuntos legales podrían surgir si apropiado procedimientos no han seguido por los anteriores propietarios. Mientras que esto es el concepto es algo extraño para los estadounidenses, no se dejan amilanar si la propiedad que quieres tiene derecho a poseer. Sólo asegúrese de que usted y su abogado paga due diligence y pueden todavía firmemente conseguir mucho en tu nueva inmobiliaria!

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