Algunos hechos sobre la ciudad de Panamá bienes raíces
compra de bienes raíces (erealtyltd.com ), ciudad de Panamá es legal y está disponible para todos los extranjeros. Los inversores extranjeros comprar allí casas en la capacidad de su segunda casa, descanso, al retirarse o simplemente para invertir su dinero. ¿Cuál es el sabor principal?
El precio. Inmobiliaria de la ciudad de Panamá es bastante barato. Cuestan tres veces más barato que tiene la propiedad de Estados Unidos. Compra de bienes raíces de Panamá está a salvo. Los extranjeros tienen los mismos derechos como lo hacen los panameño. Hay más de una docena de leyes que se aprobaron para proteger el derecho de los extranjeros. Hay una gran variedad de propiedades en Panamá: uno puede elegir entre apartamentos exuberante alto bloque a casas tropicales.
Mercado de bienes raíces
Hoy hay un toque real de los intereses de las inmobiliarias en Panamá. Promueve un aumento de los precios inmobiliarios a un 25% al año. Ahora el precio del metro cuadrado varía desde $ 3000 a 300$ dependiendo de la ubicación del objeto.
Ciudad de Panamá bienes raíces compra procedimiento
Uno puede trabajar con datos de la inmobiliaria que conoce el mercado inmobiliario y él puede explicar todas las ventajas y desventajas de cualquier propiedad. El gobierno de Panamá toma 2% del impuesto para la eliminación de la propiedad en Panamá. Esta suma se basa en el costo de propiedad. Como se hace en todas partes uno deben pagar por notario público tallage. Puede variar desde $ 200 до $ 300. Es una práctica común, pero el objeto del pago tallage está definido en el acuerdo por ambas partes.
La primera etapa del acuerdo será un contrato preliminar firma - Promesa de Compra y Venta. Incluye las condiciones que fueron discutidas por los participantes de acuerdo. Junto con el trato el vendedor recibe el pago del anticipo generalmente es el 10% de la inmobiliaria coste.
Uno debe saber que todos los contratos jurídicos están hechos en español en Panamá. Si no sabes que Español bueno pregunta por la traducción del contrato – este servicio debe proporcionarse por su abogado para un pago adicional.
Después del contrato firmando el vendedor debe pagar el 2% del impuesto para la disposición de bienes raíces. Tarda más de 30 días, pero ni siquiera puede tomar más tiempo contra la complicación del trato. El procedimiento de preparación toma durante 10 días.
Los impuestos y gastos
Servicio de notario público – 2% (pagado por el cliente)
Disposición de bienes raíces – 2% (pagado por el vendedor)
Servicio de agente inmobiliario - 3-5% (pagado por el vendedor)
Impuesto sobre la renta
Impuesto sobre la renta mínimo en Panamá es del 2% ($3000), máxima es de 30% (200 000$).
