Venta propiedad de Panamá - como sacar dientes

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(thepanamareport.com) mientras que tentado por la inversión a menudo, mis padres nunca surgió un segundo o apartamento casa sino más bien optó por alquilar: una opción era capaz de identificar, incluso en la edad de cuatro, como segundo mejor. Nos reuníamos por semanas asistí en la playa, disfrutando de la familia, amigos y buen clima, pero para mí siempre fue una sensación subyacente de la codicia y el resentimiento, sabiendo que la propiedad no era realmente nuestro. Parecía haber un cierto poder para poseer un segundo hogar, que lo sabía porque varios de mis amigos lo exhibieron con orgullo.

No fue hasta que mi familia y mis años de escuela secundaria que mi sueño se hizo realidad se convirtió en el orgulloso propietario de dos viviendas. Esto no fue hecho a propósito sin embargo, en su lugar tambaleando los efectos de una crisis terrible vivienda y pegado, en el proceso de mudarse a otro estado, con una casa que simplemente no vendería. Nuestra casa de Princeton se sentó en el mercado inmobiliario seco por lo que parecían eones, una situación de desamparo financieramente a mis padres, pero una fantasía y escenario de ensueño para mí.

"¿Quieres venir a mi casa a jugar Nintendo?" Quisiera pedir.
"OK, suena bien, qué casa?" filtro de mis amigos. Estas fueron las palabras que hubiera querido escuchar toda mi vida.

Recuerdo que jugando host a ciudad inmobiliarias y sus clientes, piden a esperar afuera con mi pelota hasta que la muestra. Nunca entendí por qué era inadecuado para que mí estar dentro de la casa, como si el agente estaba tratando de convencer a su comprador nadie había vivido allí. "¡ Esa ropa y la cama?" ella podría decir. "Son sólo apoyos que utilizamos para sentir más â €˜lived en la casa '". Preveo que podría incluso el agente estirado haciendo las comillas alrededor de las palabras 'vivía en' con las manos---manos quería arrancar y alimentar a un gato salvaje.

También recuerdo que sentí un trabajo interno de disgusto para los compradores que tuvieron la desfachatez de venir y criticar agudamente las cosas como las molduras del techo o la Fundación: pequeños fallos había desarrollado un amor familiar. Además, tenía dos casas, ¿cuántos tienen? Vi el escenario parecido a un orfanato, con alguna pareja adinerada navegando a través de los niños como cachorros o coches, señalar cualquier carga posible en un futuro previsible.

Los próximos años veremos un montón de proyecciones de la propiedad en Panamá, los precios subir, caen o seguir siendo el mismo. Especialmente en los hotspots en auge como la ciudad de Panamá, las playas del Pacífico (Gorgona, Coronado) y comunidades de montaña (Boquete, Altos de Maria) donde (si te gusta o no) hay un montón de otras propiedades como la tuya, la importancia de hacer su propiedad POP será más importante que nunca. Los siguientes consejos de hogar-puesta en escena, necesarios para el inminente mercado sobresaturado en Panamá, vienen cortesía de mí.

1. fotos: un cuadro dice 1 mil palabras. Conseguir un fotógrafo profesional para entrar (Tito Herrera, fotógrafo de the New York Times puede ser contratado freelance para muy poco), elegir la iluminación correcta y obtener ese tiro perfecto que agentes pueden entonces utilizar para realmente hacer una diferencia.

2. iluminación: si estás mostrando su propiedad en el día, abra cada sola ventana y puerta posible entrar la luz. Si lo enseñas en la noche, encender todas las luces individuales. Utilice los atenuadores (si los tienes) para establecer un estado de ánimo: Si el comprador no le gusta su apartamento, tal vez por lo menos se consideran dormir contigo.

3. organización: parecer tan amplio como sea posible la propiedad de Panamá. Esto significa organizar estantes para libros, arreglo de muebles y la eliminación de desorden. Poner todas tus "cosas" que no ha necesitado en almacenamiento.

4. reducir las distracciones: nada al ojo del comprador el premio es de interés de contador. Si su propiedad tiene una personalidad especial, tal vez bajar el tono y hacer que parezca más genérico. No todo el mundo le gusta el baño púrpura su hija pintó el domingo pasado. Fotografías familiares, odiosos piezas de arte y animales molestos, no, no son de

5. spruce It Up: mejoras básicas como las alfombras nuevas, pintura nueva y paisajismo son dignos de las inversiones en la venta de sus bienes raíces para la venta. Invertir unos cuantos miles de dólares, cuando el resto de los tontos son demasiado barato para hacerlo, pondrá su propiedad a otro nivel. Es sorprendente lo poco cosas como varitas de incienso o buen popurrí transmiten una sensación de calidad y mantenimiento.

6. perfiles de cliente: es una divertida. Identificar quién crees que tus compradores serán (estadounidenses, canadienses, europeos, latinoamericanos) y hacer pequeños cambios para satisfacer sus gustos. Esto no es decir que vete una baguette falsa para los compradores franceses o una lata de Molson para el canadiense. Pero tenga en mente hacer los compradores como la compra de sus compatriotas, especialmente en un lugar ajeno.

7. flores: tan fácil de hacer pero nadie lo hace. Invertir unos pocos cientos de dólares en un montón de flores y ponerlos en todas partes. Cuando empiezan a morir, comprar nuevos. Esto da una sensación viva a la propiedad en contraposición a un muerto.

Nota: También estos que sólo aplica a las propiedades habitables pero si es un pedazo de tierra cruda que vendes en Panamá, los siguientes deben ser preparados para considerar.

• Las líneas de la cerca: con tierra cruda en Panamá, uno de los más importantes factores de compras es título y cercas claramente designada (o líneas de guía). Tienen su cuidador limpiamente marcar estas líneas a lo largo de toda la propiedad.
• Entrada: Nada dice "no me compres" como una entrada de mierda. Invertir un poco en paisajismo. Mientras que algunos inversionistas que tienen una visión son capaces de ver a través del factor feo, la mayoría no lo son.
• Infraestructura: Mientras significativamente más costosas, agrega cosas como carreteras, electricidad y agua pueden seriamente ponerte en un campo de juego diferente que el otro individuo que no está dispuesto a gastar un centavo. La meta aquí es un) hacer la propiedad más llave y b) te lo regalamos aparte de la competencia y cuando mucho de venta de terrenos Panamá es comprar a los campesinos desde hace mucho tiempo, esto es una distinción que usted debe estar dispuesto y capaz de hacer.
• Composiciones: Ofrecer a los compradores, aunque esto debería ser el trabajo del agente, información sobre propiedades similares en la zona y lo venden por. Mostrando, en el papel, por qué su propiedad tiene más sentido en una manera limpia y organizada puede convencer ni siquiera el más preparado de los inversionistas.
  

El proceso de vender su Panamá bienes raíces puede (y voluntad) mucho más ardua y difícil de predicen muchos agentes y optimistas. Con el monto de la oferta pronto a salir al mercado en los hotspots, vendiendo no será tan fácil como antes. Sin embargo, con los preparativos de verdad no necesita ser doloroso. Si comes peor que peor, considere el hecho de que eres el dueño de la propiedad y lo más probable es que no es menos-afortunado comprador.